STUDIO TECNICO
GEOM. RAIMONDO FALZONE

LO STUDIO

Lo Studio Tecnico Falzone offre un servizio completo di gestione pratiche catastali ed edili.
Si occupa di aggiornamenti catastali, rilievi e tracciati topografici, visure catastali, certificazioni, volture, planimetrie e fogli di mappa. Inoltre offre servizi relativi a pratiche di successione, rilievi topografici idonea strumentazione, riconfinamenti.
Grazie all′esperienza maturata "sul campo", la strutture tecnica garantisce precisione e tempestività nell′elaborazione di tutte le pratiche.

GEOM. RAIMONDO FALZONE

Il titolare dello studio, il geometra Raimondo Falzone, ha iniziato la libera professione nel 2003, dopo quattro anni di tirocinio formativo.
In questi anni ha maturato un′ottima esperienza in materia catastale, oltre che come perito estimatore e topografo.
Ha collaborato con imprese edili e con Enel, occupandosi principalmente di costituzione di servitù per le nuove linee elettriche.
Per un periodo ha lavorato per conto di una società partnership della REAG-Real Estate Advisory Group S.p.a. come perito per consulenze, valutazioni e stime immobiliari.

ALTRI SERVIZI

TOPOGRAFIA

Operazioni topografiche di rilevamento e tracciati, rilievi plano-altimetrici con sezioni e profili longitudinali. Per tali operazione vengono utilizzate strumentazioni di precisione quali Gps e Stazione Totale.
RICONFINAMENTI

Riconfinamenti al fine di individuare in sito l′esatta posizione dei confini, mediante analisi di documentazione reperita all′Agenzia del Territorio e rilievo dello stato di fatto con successiva apposizione dei vertici catastali mediante picchettamento.
SUCCESSIONI

Assistenza completa nelle relative pratiche, dalla compilazione della denuncia di successione, agli accertamenti catastali necessari fino alla predisposizione e presentazione della voltura catastale.
PRATICHE EDILIZIE
Lo Studio si occupa della gestione completa delle pratiche edilizie e urbanistiche per ogni tipologia di lavorazione in ambito edile (ristrutturazioni semplici e complesse, ampliamenti, soprelevazioni, costruzioni ex-novo, recuperi sottotetti, realizzazione di piscine esterne e/o interne, manutenzione prospetti esterni.
Le pratiche edilizie, insieme e a tutti i vari procedimenti amministrativi, sono da presentare presso il Comune o gli enti competenti quando si vogliono realizzare interventi edili, oppure quando si vuole sanare un abuso edilizio (per lavori iniziati e/o ultimati senza pratica...
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ATTESTATI DI PRESTAZIONE ENERGETICA "APE"
L′APE, ovvero l′Attestato di Prestazione Energetica, è un documento che attesta la prestazione e la classe energetica di un immobile e indica gli interventi migliorativi più convenienti. L′APE è obbligatorio per legge in caso di compravendita o locazione di un immobile.
Per la redazione dell′APE occorre eseguire un sopralluogo mirato, durante il quale si desumono le caratteristiche salienti dell′immobile, quali tamponature esterne, presenza di isolamento, eventuali ambienti confinanti, tipi di generatori di caldo o freddo. Al termine della fase di sopralluogo segue l′elaborazione del...
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CATASTO

  • Redazione di tipi mappali per aggiornamento di mappe catastali a seguito di realizzazione di nuove costruzioni, demolizioni parziali o totali o ampliamenti di edifici esistenti.

  • Redazione di tipi di frazionamento catastali di aree al fine di suddividere un bene in varie particelle.

  • Redazione di pratiche Docfa per l′aggiornamento o la redazione di planimetrie catastali di edifici residenziali, commerciali, artigianali e rurali.

  • Istanze di rettifica in caso di riscontro di errori nei dati catastali delle vostre proprietà (es: cognome, nome o denominazione, codice fiscale, luogo e data di nascita, sede legale, diritti e quota di possesso, indirizzo dell′immobile, etc.).

  • Domande di voltura ai fini dell′aggiornamento delle intestazione dei beni (fabbricati o terreni).

  • Variazioni colturali per aggiornare la qualità allo stato reale delle particelle.

MISSION

Lo studio si rivolge ad un′ampia clientela: dal singolo privato che ha bisogno di una semplice visura catastale, piuttosto che di un frazionamento di un terreno, a tecnici professioni per un rilievo topografico, fino alle imprese per collaborazioni di varia natura.
L′obiettivo è rappresentare e confermarsi nel tempo un punto di riferimento nel settore, grazie a un servizio che combina esperienza, accuratezza e un forte impegno verso l′eccellenza.

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